Муниципальное образование

«ЛЕСКОЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области

АДМИНИСТРАЦИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16.04.2014

дер.Верхние Осельки                                                                                                                                                                                            № 84

 

Об утверждении проекта планировки территории

на участках с кадастровыми номерами

47:07:0154001:255, 47:07:0154001:256

 

В соответствии   со  статьями  42, 45, 46   Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 20 части 1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации  местного  самоуправления в  Российской Федерации», с учетом результатов публичных слушаний по проекту планировки территории, в  целях  обеспечения устойчивого развития территорий и выделения элементов планировочной структуры, администрация муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить проект планировки территории на участках с кадастровыми номерами 47:07:0154001:255, 47:07:0154001:256, расположенных в деревне Хиттолово муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в составе:

1.1. Чертеж планировки территории, на участках с кадастровыми номерами 47:07:0154001:255, 47:07:0154001:256, расположенных в деревне Хиттолово муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской (Приложение №1).

1.2. Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории на участках с кадастровыми номерами 47:07:0154001:255, 47:07:0154001:256, расположенных в деревне Хиттолово муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (Приложение №2).

2. В течении семи дней опубликовать настоящее постановление в газете «Лесколовские вести» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области www.лесколовское.рф в сети «Интернет».
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника сектора муниципального имущества и землепользования администрации.

 

 

Глава администрации                                                                                    А. Г. Ананян

 

 

Приложение 2

Утверждено

Постановлением администрации

МО «Лесколовское сельское поселение»

от 16.04.2014 г. № 84

 

Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках

планируемого развития территории

 

1. Общие положения

 

1. Проект планировки территории на земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:0154001:255, 47:07:0154001:256, расположенных в деревне Хиттолово муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, разработан с целью формирования градостроительной идеологии развития указанной территории.
2. Территория проектирования находится в существующих границах отдельной части деревни Хиттолово в юго-восточной части Лесколовского сельского поселения, категория земель по целевому назначению – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
3. Проект планировки территории разработан в соответствии с действующим федеральным, региональным и местным законодательством.
4. Границы всех видов зон, территорий и объектов в составе проекта планировки территории установлены путем отображения их местоположения на схемах с точностью, соответствующей масштабу схемы, на которой они отображены.

 

2. Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

 

2.1. Мероприятия по размещению объектов капитального строительства федерального и регионального значения

 

1. На территории проектирования существующие и проектируемые объекты капитального строительства федерального и регионального значения отсутствуют.

 

2.2. Мероприятия по размещению объектов капитального строительства местного значения

 

2.2.1. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры

1. Развитие внутриквартальной улично-дорожной сети с организацией двух въездов-выездов с территории проектирования — основного на юго-западе на автомобильную дорогу регионального значения «Новое Токсово – Скотное – Керо», запасного на севере на автомобильную дорогу местного значения.
2. Строительство внутриквартальных проездов и подъездов, выделенных красными линиями, при общей протяженности проездов — 2,11 км, общей площади асфальтового покрытия проездов и подъездов – 13,30 тыс. м², ширине проезжей части основного кольцевого проезда — 7,0 м, второстепенных проездов и подъездов – 3,5 м.
3. Развитие инфраструктуры для личного легкового транспорта, в том числе:

— устройство стоянки для временного хранения легковых автомобилей у основного въезда на территорию на 10 машино-мест;

— постоянное хранение личных автомобилей постоянных жителей на приусадебных участках.

4. Использование для пассажироперевозок индивидуального легкового и общественного (автобусного) транспорта с маршрутами, организованными по автомобильной дороге регионального значения «Новое Токсово – Скотное – Керо».
5. Создание условий для обеспечения маломобильных групп населения транспортными услугами, в том числе:

— выделение для маломобильных групп населения 10 % машино-мест от общего количества шириной 3,5 м с обозначением знаками, принятыми в международной практике, на площадке для временного хранения автомобилей;

— обеспечение продольного уклона тротуаров вдоль зданий не более 5 %, поперечного уклон не более 2 %;

— обеспечение высоты бордюров по краям пешеходных путей на тротуарах не менее 0,05 м; высоты бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью не более 0,04 м.

 

2.2.2. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории

 

1. Теплоснабжение

1.1. Осуществление теплоснабжения объектов, расположенных на территории проектирования, на нужды отопления и горячего водоснабжения, в объеме при полном развитии — 2,27 Гкал/ч, от двухконтурных газовых водогрейных котлов, устанавливаемых в каждом жилом доме и в административно-бытовом здании.

2. Водоснабжение

2.1. Осуществление водоснабжения на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды объектов, расположенных на территории проектирования, по централизованной системе в объеме при полном развитии — 0,12 тыс. м³/сут от проектируемой на территории артезианской скважины через проектируемые водопроводные сооружения.

2.2. Выполнение мероприятий по развитию системы водоснабжения, в том числе:

— устройство артезианской скважины на территории проектирования;

— проектирование и строительство водопроводных сооружений на проектируемой артезианской скважине, включающих насосную станцию второго подъема, станцию водоподготовки, резервуары чистой воды;

— разработка проекта и обустройство зоны санитарной охраны водозаборных сооружений;

— проектирование и строительство распределительной сети водоснабжения, включающей закольцованный объединенный хозяйственно-питьевой-противопожарный водопровод, проложенный вдоль основного внутриквартального проезда, и отводы от него;

— установка на водопроводной сети через каждые 100 м пожарных гидрантов (соединительных головок для забора воды пожарными машинами).

3. Водоотведение

3.1. Осуществление водоотведения бытовых стоков от объектов, расположенных на территории проектирования, по централизованной системе в объеме при полном развитии — 0,09 тыс. м³/сут на локальные канализационные очистные сооружения, размещаемые в юго-восточной части территории проектирования, со сбросом очищенных сточных вод в ручей без названия, впадающий в ручей Безымянный.

3.2. Осуществление водоотведения поверхностных вод (дождевых и талых) по централизованной закрытой раздельной системе в объеме при полном развитии — 71,2 тыс. м³/год на очистные сооружения поверхностного стока, размещаемые на едином участке с очистными сооружениями бытовых сточных вод, со сбросом очищенных сточных вод в ручей без названия, впадающий в ручей Безымянный.

3.2. Выполнение мероприятий по развитию системы водоотведения, в том числе:

— проектирование и строительство локальных канализационных очистных сооружений бытового стока производительностью 100 м³/сут;

— проектирование и строительство очистных сооружений поверхностного стока производительностью 15 л/с;

— проектирование и строительство сети бытовой канализации;

— проектирование и строительство сети ливневой канализации;

— установка на территории автостоянки для временного хранения автомобилей дождеприемного колодца с фильтр-патроном.

4.Газоснабжение

4.1. Осуществление газоснабжения на нужды отопления и горячего водоснабжения, предусматриваемые от газовых двухконтурных котлоагрегатов, устанавливаемых в каждом доме, и на пищеприготовление при суммарном расходе газа в объеме при полном развитии — 0,31 тыс. м³/ч через ГРС «Пригородная» от планируемого по программе газификации Ленинградской области на 2013-2015 г.г. газопровода межпоселкового «Поселок Осельки — деревня Хиттолово».

4.2. Выполнение мероприятий по развитию системы газоснабжения, в том числе:

— проектирование и строительство газопровода от планируемого газопровода межпоселкового «Поселок Осельки — деревня Хиттолово» до территории проектирования;

— проектирование и строительство ГРП среднего давления;

— проектирование и строительство разводящей сети газопроводов среднего давления, прокладываемых по проездам;

— установка у каждого дома или группы домов местной шкафной блочной газорегуляторной установки для редуцирования газа до параметров низкого давления.

5. Электроснабжение

5.1. Осуществление электроснабжения объектов, расположенных на территории проектирования, на бытовые и иные нужды в объеме при полном развитии — 0,54 тыс. кВА от ПС 35/10 кВ № 628 «Новотоксово».

5.2. Выполнение мероприятий по развитию системы электроснабжения, в том числе:

— проектирование и строительство на территории проектирования двух ТП 10/0,4 кВ с установкой трансформаторов ТМГ расчетной мощности;

— проектирование и строительство ЛЭП 10 кВ от ВЛ-10кВ «фидер 628-058» до новых ТП;

— проектирование и строительство на территории проектирования распределительной кабельной сети 0,4 кВ от проектных ТП 10/0,4 кВ до каждого объекта с установкой кабельных киосков на фундаментах у ограждений участков;

— проектирование и устройство наружного освещения территории проектирования светильниками с лампами ДРЛ, устанавливаемыми на железобетонных опорах.

6. Связь, информатизация, диспетчеризация

6.1 Развитие стационарной телефонной связи на 0,11 тыс. точек подключения при полном развитии как современных цифровых коммутационных систем на базе технологии GPON с прокладкой от АТС волоконно-оптических кабелей.

6.2. Развитие сети радиовещания на 0,11 тыс. точек подключения при полном развитии с радиофикацией объектов при организации канала связи для подачи сигнала оповещения от точки присоединения с возможностью получения сигналов оповещения РАСЦО ГО и ЧС.

6.3. Развитие сети кабельного телевидения на 0,26 тыс. точек подключения при полном развитии с передачей цифрового телевизионного сигнала по технологии GPON в каждую квартиру по технологии IpTV.

6.4. Обеспечение повсеместного доступа в сеть Интернет.

5. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории

5.1. Выполнение мероприятий по инженерной подготовке и вертикальной планировке территории, в том числе:

— учет геоморфологических элементов земной поверхности — рельефа, водных объектов в целях их сохранения;

— изменение русла существующего ручья с перекладкой его по восточной и юго-восточной границе территории проектирования для уменьшения воздействия на водный объект;

— выполнение вертикальной планировки территории с соблюдением нормативных продольных и поперечных уклонов проездов для обеспечения отвода поверхностных вод через дождеприемные колодцы в закрытую раздельную систему ливневой канализации.

 

2.2.3. Развитие и размещение объектов социальной инфраструктуры

1. Общие требования

1.1. Размещение объектов социальной инфраструктуры в пределах нормативной транспортной и пешеходной доступности для всех жителей на территории проектирования, в том числе с учетом потребностей маломобильных групп населения.

2. Образование

2.1. Обеспечение потребности в объектах образования местного значения Всеволожского муниципального района за счет детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ, размещенных и размещаемых в пос. Осельки и других населенных пунктах муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

3. Потребительский рынок

3.1 Размещение в здании администрации магазина мелкорозничной торговли с ассортиментом продовольственных и непродовольственных товаров общей площадью не менее 35 м² торговой площади, в том числе:

— продовольственными товарами — 25 м² торговой площади;

— непродовольственными товарами — 11 м² торговой площади;

4. Физическая культура и спорт

4.1. Строительство объекта физической культуры — спортивной площадки в рекреационной зоне.

5. Культура и искусство

5.1. Размещение учреждения культурно-досугового типа площадью не менее 18 м² в здании администрации.

6. Охрана общественного порядка, обслуживание жилищного фонда

6.1. Устройство опорного пункта охраны правопорядка в здании администрации.

6.2. Устройство конторы жилищно-эксплуатационной службы в здании администрации.

 

3. Положение о характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения

 

3.1. Основные технико-экономические показатели в целом по территории проектирования

 

№№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Сущест-вующее положение	При полном развитии территории
1	2	3	4	5
I	ТЕРРИТОРИИ
1	Общая площадь территории в том числе по функционально-планировочным зонам:	га %	16,54 100,00	16,54 100,00
1.1	— зоны застройки индивидуальными жилыми домами	га %	—	12,13 73,34
1.2	— зоны объектов административно-бытового назначения	га %	—	0,11 0,67
1.3	— зоны рекреации	га %	—	0,75 4,53
1.4	— зоны объектов инженерной инфраструктуры	га %	—	0,81 4,90
1.5	— зоны объектов транспортной инфраструктуры (проездов и подъездов)	га %	—	2,65 16,02
1.6	— зоны зеленых насаждений специального назначения	га %	—	0,09 0,54
II	НАСЕЛЕНИЕ
2	Численность постоянного населения	чел.	—	350
3	Плотность постоянного населения в границах территории проектирования	чел./га	—	21,2
III	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
4	Количество индивидуальных жилых домов (участков)	шт.	—	100
IY	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5	Площадь асфальтового покрытия проездов и подъездов, выделенных красными линиями	тыс. м2	—	13,30
6	Протяженность проездов и подъездов, выделенных красными линиями	км	—	2,11
7	Количество мест на стоянке для временного хранения легковых автомобилей	машино-мест	—	10
Y	СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
8	Предприятия розничной торговли, всего в том числе:	м2 торговой площади	—	35
8.1	— продовольственными товарами	м2 торговой площади	—	25
8.2	— непродовольственными товарами	м2 торговой площади	—	11
9	Жилищно-эксплуатационные службы	объект	—	1
10	Помещения досуга и любительской деятельности	м2 норми-руемой площади	—	18
11	Опорный пункт охраны порядка	м2 норми-руемой площади	—	4
YI	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
12	Водоснабжение
12.1	Общий объем среднесуточного водопотребление	тыс. м3/сут	—	0,12
12.2	Среднесуточное водопотребление на 1 человека	л/сут	—	354
13	Канализация
13.1	Общий объем стоков (без дождевых стоков)	тыс. м3/сут	—	0,09
14	Теплоснабжение
14.1	Суммарная тепловая нагрузка	Гкал/ч	—	2,27
15	Газоснабжение
15.1	Общий объем потребление газа	тыс. м3/ч	—	0,31
16	Электроснабжение
16.1	Общая потребность в электроэнергии	тыс. кВА	—	0,54
17	Связь
17.1	Количество точек подключения стационарной телефонной сети	тыс. шт.	—	0,11
17.2	Количество точек подключения радиотрансляционной сети	тыс. шт.	—	0,11
17.3	Количество точек подключения телевизионной сети	тыс. шт.	—	0,26