| Наименование: | РЕШЕНИЕ 20.03.2015 г. №5 Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории муниципального образования "Лесколовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области |
| Дата: | 20.03.2015 |
Совет депутатов
муниципального образования
«Лесколовское сельское поселение»
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области
РЕШЕНИЕ
20.03.2015 г. №5
дер. Верхние Осельки
Об утверждении Положения о порядке распоряжения
земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена,
а также земельными участками, находящимися
в муниципальной собственности, расположенными
на территории муниципального образования
«Лесколовское сельское поселение» Всеволожского
муниципального района Ленинградской области
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 29.12.2014), Федеральным законом N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» совет депутатов МО «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области принял
РЕШЕНИЕ:
1. Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (Приложение 1).
2. Решение опубликовать в газете «Лесколовские вести» и на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет www.лесколовское.рф.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4.Настоящее решение направить в уполномоченный орган – орган исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченный Правительством Ленинградской области на осуществление деятельности по организации и ведению регистра муниципальных нормативных правовых актов Ленинградской области, для внесения в федеральный регистр муниципальных нормативных правовых актов.
- Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по бюджету, предпринимательству, налогам, территориальному планированию, использованию земель и экологии.
Глава муниципального образования А.Л. Михеев
Приложение 1
к решению совета депутатов МО
«Лесколовское сельское поселение»
от 20.03.2015 №5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЛЕСКОЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее — МО «Лесколовское сельское поселение») по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности; координирует деятельность органов местного самоуправления МО «Лесколовское сельское поселение» по указанному направлению на условиях соблюдения принципов публичности и гласности.
1.2. Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 29.12.2014), Федеральным законом N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
1.3. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности; изъятых из оборота; ограниченных в обороте; земельных участков общего пользования.
1.4. Сроки подготовки и принятия решения не должны превышать сроков, установленных законодательством для совершения действий, необходимых для подготовки и принятия решения.
1.5. Отказ в согласовании предложений и возражения органов местного самоуправления поселения (далее – администрация Поселения) и муниципального района должны быть мотивированы и содержать правовые основания отказа или возражений.
1.6. Отдельные полномочия администрации Поселения при подготовке и принятии решений, установленные настоящим Положением, могут передаваться администрацией Поселения администрации Района на основании соглашения о передаче части полномочий с одновременным определением размера субвенций на исполнение указанных полномочий.
1.7. В отношении договоров аренды земельных участков, передача прав и обязанностей, по которым требует получения предварительного согласия арендодателя, при наличии задолженности арендатора по арендной плате либо значительной просрочке исполнения арендатором обязанности по перечислению арендной платы в течение срока действия договора аренды земельного участка, согласие администрации Района на передачу прав и обязанностей арендатора другому юридическому или физическому лицу осуществляется после погашения имеющийся задолженности по арендной плате в полном объеме.
2. Полномочия Совета депутатов муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее — Совет депутатов)
2.1. Разрабатывает, утверждает и вносит изменения в Положение о порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории МО «Лесколовское сельское поселение».
2.2. Контролирует деятельность администрации по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности
2.3. Утверждает перечень муниципальных услуг, необходимых и обязательных по исполнению полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории МО «Лесколовское сельское поселение».
2.4. Принимает решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд МО «Лесколовское сельское поселение».
2.5. Принимает решения о направлении заявлений о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность.
3. Полномочия администрации МО «Лесколовское сельское поселение» по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (далее – Земельные участки)
3.1. Продажа Земельных участков на торгах, проводимых в форме аукциона.
3.2. Продажа Земельных участков без проведения торгов.
3.3. Продажа Земельных участков гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках
3.4. Предоставление Земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно.
3.5. Предоставление Земельных участков в аренду на торгах.
3.6. Предоставление Земельных участков, в аренду без проведения торгов.
3.7. Предоставление Земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
3.8. Предоставление Земельных участков в безвозмездное пользование.
3.9. Предоставление Земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также Земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здание, строение, сооружение.
3.10. Предоставление для строительства Земельных участков, в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории.
3.11. Принимает решение о предварительном согласовании о предоставлении или отказе в предоставлении Земельных участков.
3.12. Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже Земельных участков, или аукциона на право заключения договора аренды Земельных участков.
3.13. Подготовка, утверждение и официальное опубликование (обнародование) административных регламентов по порядку предоставления муниципальных услуг в сфере деятельности по исполнению полномочий по распоряжению Земельными участками.
3.14. Разрабатывает и утверждает порядок заключения договоров аренды, купли-продажи, постоянного(бессрочного) пользования и безвозмездного пользования Земельными участками и утверждает типовые формы указанных документов.
3.15. Осуществляет подготовку проектов планировки территории, проектов межевания территории, утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для предоставления Земельных участков.
3.16. Принимает решения об образовании, разделе, уточнении границ Земельных участков.
3.17. Принимает решения об установлении публичных сервитутов.
3.18. Принимает решения о прекращении прав на земельные участки.
3.19. Разрешает использование земель или земельного участка без предоставления, в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.20. Принимает решение об обмене земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.
3.21. Принимает решение о перераспределение земель и (или) Земельных участков или подписывает соглашение о перераспределении Земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.
3.22. Осуществляет подготовку заявления о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в муниципальную собственность.
4. Заключительные положения
4.1. Порядок подачи заявлений гражданами и юридическими лицами и сроки их рассмотрения, а также перечень документов, необходимых для рассмотрения вопросов, указанных в заявлении, устанавливается административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг в соответствии с требованиями действующего законодательством.
4.2. Документы, предоставленные заинтересованными лицами для принятия решений в сфере деятельности органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, расположенными на территории МО «Лесколовское сельское поселение», государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, предварительно рассматриваются на заседаниях земельной комиссии, которая принимает рекомендательные решения в соответствии с ее компетенцией, установленной Положением о земельной комиссии.
4.3. Положение о земельной комиссии, определяющее ее компетенцию, порядок деятельности и персональный состав разрабатывает и утверждает администрация МО «Лесколовское сельское поселение»