ПЗЗ _Лесколовское СП_карта_ — Standard

Приложение

к приказу комитета

по архитектуре и градостроительству

Ленинградской области

от _____________ №_____

 

 

Изменения в Правила землепользования и застройки

муниципального образования «Лесколовское сельское поселение»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области

 

 

 

Содержание

Стр.

Глава 1. Общие положения. 5

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 5

Статья 2. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки. 8

Статья 3. Общие положения о карте градостроительного зонирования и градостроительных регламентах. 8

Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления. 10

Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления по вопросам применения Правил землепользования и застройки. 10

Статья 5. Комиссия по землепользованию и застройке. 11

Статья 6. Землепользование и застройка земельных участков на территории муниципального образования, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. 12

Статья 7. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам.. 13

Статья 8. Землепользование и застройка территорий муниципального образования, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. 14

Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории муниципального образования. 15

Глава 3. Положение о порядке изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 17

Статья 10. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 17

Статья 11. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 18

Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории. 19

Статья 12. Общие положения о подготовке документации по планировке территории. 19

Статья 13. Порядок разработки документации по планировке территории. 20

Статья 14. Порядок согласования и утверждения документации по планировке территории. 21

Статья 14.1. Градостроительные планы земельных участков. 22

Глава 5. Положение о проведении общественных обсуждений/публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 23

Статья 15. Порядок проведения общественных обсуждений/публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 23

Глава 6. Положение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. 24

Статья 16. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 24

Часть II. Градостроительное зонирование территории муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. 26

Глава 7. Карта градостроительного зонирования. 26

Статья 17. Общие положения. 26

Статья 18. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. 26

Часть III. Градостроительные регламенты территориальных зон муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. 28

Глава 8. Общие положения и требования. 28

Статья 19. Перечень территориальных зон. 28

Статья 20. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства. 29

Статья 21. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 30

Статья 22. Общие требования к предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 31

Глава 9. Градостроительные регламенты.. 35

Статья 23. Зоны застройки индивидуальными отдельностоящими жилыми домами с участками (ТЖ2.1) 35

Статья 24. Зоны застройки блокированными жилыми домами с участками (ТЖ2.2) 41

Статья 25. Зоны застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (ТЖ3) 48

Статья 26. Зоны застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (ТЖ4) 54

Статья 27. Зоны делового, общественного, административного, научного и торгового назначения (ТД1) 61

Статья 28. Зоны социально-бытового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного, торгового назначения, здравоохранения и социального обеспечения (ТД2) 69

Статья 29. Зоны коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры (ТП0) 76

Статья 30. Зоны производственных, складских объектов не более IV класса опасности (ТП1) 80

Статья 31. Зоны производственных, складских объектов I-II класса опасности (ТП3) 84

Статья 32. Зоны благоустройства и озеленения санитарно-защитных зон с возможностью размещения объектов в соответствии с СанПиН (ТПОЗ) 89

Статья 33. Зоны железнодорожного транспорта (ТИ1) 92

Статья 34. Зоны автомобильного транспорта (ТИ2) 96

Статья 35. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного производства (ТС2) 100

Статья 36. Зоны для ведения садоводства и дачного хозяйства (ТС3) 103

Статья 37. Зоны зеленых насаждений с возможностью размещения объектов (ТР2) 107

Статья 38. Зоны объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений вне земель лесного фонда (ТР3) 110

Статья 39. Специальные зоны в границах СЗЗ и СР с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии с СанПиН (ТК2) 114

Статья 40. Зоны ритуального назначения (ТК3) 116

Глава 10. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий и на территории расположения объектов культурного наследия. 119

Статья 41. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах предприятий, сооружений и иных объектов. 119

Статья 42. Ограничения использования земельных участков с учетом линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.. 120

Статья 43. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водоводов питьевого назначения. 123

Статья 44. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах охраны (или на территории расположения) объектов культурного наследия. 125

Статья 45. Ограничения использования земельных участков при разработке полезных ископаемых. 126

Статья 46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос. 126

Статья 47. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на особо охраняемых природных территориях. 128

Часть IY. Перечень законодательных и нормативных документов. 131

СКАЧАТЬ ДОКУМЕНТ