АДМИНИСТРАЦИЯ

ЛЕСКОЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Всеволожского муниципального района Ленинградской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

02 февраля 2026 г. № 101

дер.В.Осельки

Об утверждении административного регламента

по предоставлению администрацией

Лесколовского сельского поселения

Всеволожского муниципального района

Ленинградской области муниципальной услуги

«Предоставление объектов муниципального

нежилого фонда во временное владение и (или) пользование без проведения торгов»

В целях исполнения Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», администрация Лесколовского сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению администрацией Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципальной услуги «Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и (или) пользование без проведения торгов» (приложение № 1).

2. Признать утратившим силу постановление администрации муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» от 08.09.2022 № 535 Об утверждении административного регламента по предоставлению администрацией муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципальной услуги «Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и (или) пользование без проведения торгов».

3. Опубликовать постановление в газете «Лесколовские вести» и разместить на официальном сайте Лесколовского сельского поселения в сети интернет.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его обнародования.

5. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации А.Ф. Толмачев

Согласовано:

заместитель главы администрации

Н.В. Танонова

«____»____________2026 г.

Главный специалист – юрист администрации

Г.К. Юдина

«___»_____________2026 г.

Расчет рассылки:

1 – в дело;

2 – «Лесколовские вести»;

3 – сайт;

4 – Прокуратуру.

Приложение

к постановлению администрации

Лесколовского сельского поселения

Всеволожского муниципального района

Ленинградской области

от 02.02.2026 г. № 101

Административный регламент

по предоставлению администрацией Лесколовского сельского поселения

Всеволожского муниципального района Ленинградской области муниципальной услуги

«Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и (или) пользование без проведения торгов»

(Сокращенное наименование: «Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и (или) пользование»)

(далее –регламент, муниципальная услуга)

1. Общие положения

1. Предмет регулирования.

Регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги.

1.2. Круг заявителей.

— физические лица, которые имеют право на заключение соответствующего договора по действующему законодательству;

— физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»;

— индивидуальные предприниматели, которые имеют право на заключение соответствующего договора по действующему законодательству;

— юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), которые имеют право на заключение соответствующего договора по действующему законодательству (далее – заявитель).

Представлять интересы заявителя имеют право:

от имени физических лиц:

— представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности;

от имени индивидуальных предпринимателей:

— представители индивидуальных предпринимателей в силу полномочий на основании доверенности или договора

от имени юридических лиц:

— представители, действующие в соответствии с законом или учредительными документами в силу полномочий без доверенности;

— представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

1.3. Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с категориями (признаками) заявителей, сведения о которых размещаются в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – реестр услуг) и в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал, ЕПГУ).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Полное наименование муниципальной услуги:

Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и (или) пользование без проведения торгов (сокращенное наименование муниципальной услуги: Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и (или) пользование).

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальную услугу предоставляет:

Администрация Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее — ОМСУ).

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

— договор о передаче имущества казны муниципального образования в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление без проведения торгов (приложение к настоящему административному регламенту — образец 3);

— решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги (приложение к настоящему административному регламенту — образец 2).

Результат предоставления муниципальной услуги предоставляется (в соответствии со способом, указанным заявителем при подаче заявления и документов):

1) при личной явке:

в филиалах, отделах, удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «МФЦ»;

2) без личной явки:

почтовым отправлением;

в электронной форме через личный кабинет заявителя на Портале государственных и муниципальных услуг Ленинградской области (далее – ПГУ ЛО)/ЕПГУ (при технической реализации).

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 90 календарных дней со дня регистрации заявления в ОМСУ.

2.4.1. Срок принятия решения об отказе, при отсутствии права на получение муниципальной услуги – 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

2.5. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.6. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.

2.7. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги:

— при направлении запроса почтовой связью в ОМСУ — в день поступления запроса;

— при направлении запроса на бумажном носителе из МФЦ в ОМСУ — в день передачи документов из МФЦ в ОМСУ;

— при направлении запроса в форме электронного документа посредством ЕПГУ или ПГУ ЛО, сайта ОМСУ (при наличии технической возможности) — в день поступления запроса на ЕПГУ или ПГУ ЛО или на следующий рабочий день (в случае направления документов в нерабочее время, в выходные, праздничные дни).

2.8. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, в случае обращения заявителя непосредственно в орган, предоставляющий муниципальную услугу, или многофункциональный центр, размещены на официальном сайте ОМСУ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на Едином портале.

2.9. Показатели качества и доступности муниципальной услуги.

Перечень показателей качества и доступности муниципальной услуги размещен на официальном сайте ОМСУ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на Едином портале.

2.10. Иные требования к предоставлению муниципальной услуги, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.

2.10.1. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

2.10.2. Информационная система, используемая для предоставления муниципальной услуги, — Единый портал, ПГУ ЛО (при технической реализации), СМЭВ.

2.10.3. Невозможность предоставления законному представителю несовершеннолетнего, не являющемуся заявителем, результатов предоставления муниципальной услуги в отношении несовершеннолетнего, оформленных в форме документа на бумажном носителе в случае, если заявитель в момент подачи заявления выразил письменно желание получить запрашиваемые результаты предоставления муниципальной услуги в отношении несовершеннолетнего лично, обусловлена предоставлением муниципальной услуги субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.10.4 Предоставление муниципальной услуги в многофункциональном центре осуществляется при наличии вступившего в силу соглашения о взаимодействии между ГБУ ЛО «МФЦ» и уполномоченным органом.

Многофункциональный центр принимает в том числе решение об отказе в приеме запроса и документов и(или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.10.5. В многофункциональном центре осуществляется выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги, в том числе выдача документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр по результатам предоставления муниципальной услуги органами, предоставляющими муниципальные услуги, а также выдача документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из информационных систем органов, предоставляющих муниципальные услуги.

2.11. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.11.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, приведен в приложении к настоящему регламенту (таблица № 2).

2.11.2. Формы заявления и документов приведены в приложении к настоящему регламенту.

2.12. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.12.1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, приведены в приложении к настоящему регламенту (таблица № 3).

2.12.2. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

2.12.3. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги приведены в приложении к настоящему регламенту (таблица № 3).

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур

3.1. Перечень осуществляемых при предоставлении муниципальной услуги административных процедур

а) профилирование заявителя;

б) прием заявления и документов;

в) межведомственное информационное взаимодействие;

г) приостановление предоставления муниципальной услуги;

д) принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги;

е) предоставление результата муниципальной услуги.

3.2. Профилирование заявителя

Профилирование заявителя осуществляется должностным лицом уполномоченного органа или посредством Единого портала и включает в себя вопросы, позволяющие выявить перечень категорий (признаков) заявителя. По результатам получения ответов от заявителя на вопросы профилирования определяется полный перечень комбинаций значений признаков в соответствии с настоящим регламентом, каждая из которых соответствует одной категории (признаку) предоставления муниципальной услуги. Идентификаторы категорий (признаков) заявителей приведены в приложении к настоящему регламенту (таблица № 1).

3.3. Прием запроса и документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги

3.3.1. Состав запроса и перечень документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии с категорией (признаками) заявителя, а также способы подачи указанных запроса, документов и (или) информации приведены в приложении к настоящему регламенту (таблица № 2).

3.3.2. В целях предоставления муниципальной услуги установление личности заявителя может осуществляться в ходе личного приема посредством предъявления паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации или посредством идентификации и аутентификации в уполномоченном органе, многофункциональном центре с использованием информационных технологий, предусмотренных статьями 9, 10 и 14 Федерального закона от 29 декабря 2022 года № 572-ФЗ «Об осуществлении идентификации и (или) аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 572-ФЗ) (при наличии технической возможности). При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме идентификация и аутентификация могут осуществляться посредством:

1) единой системы идентификации и аутентификации или иных государственных информационных систем, если такие государственные информационные системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке обеспечивают взаимодействие с единой системой идентификации и аутентификации, при условии совпадения сведений о физическом лице в указанных информационных системах;

2) информационных технологий, предусмотренных статьями 9, 10 и 14 Федерального закона № 572-ФЗ.

3.3.3. Основания для принятия решения об отказе в приеме запроса и документов и (или) информации приведены в приложении к настоящему регламенту (таблица № 3).

3.3.4. Возможность приема органом, предоставляющим муниципальную услугу, или многофункциональным центром запроса и документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по выбору заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) в границах Ленинградской области отсутствует.

3.3.5. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет:

при направлении запроса почтовой связью в ОМСУ — в день поступления запроса;

при направлении запроса на бумажном носителе из МФЦ в ОМСУ — в день передачи документов из МФЦ в ОМСУ;

при направлении запроса в форме электронного документа посредством ЕПГУ или ПГУ ЛО, сайта ОМСУ (при наличии технической возможности) — в день поступления запроса на ЕПГУ или ПГУ ЛО или на следующий рабочий день (в случае направления документов в нерабочее время, в выходные, праздничные дни).

3.4. Межведомственное информационное взаимодействие

Для получения муниципальной услуги необходимо направление посредством федеральной государственной информационной системы «Единая система межведомственного электронного взаимодействия» следующих межведомственных информационных запросов:

1) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц в случае, если заявителем является юридическое лицо;

2) сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

Указанные информационные запросы направляются в Федеральную налоговую службу.

3.5. Принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги.

3.5.1. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги приведены в приложении к настоящему регламенту (таблица № 3).

3.5.2. Срок принятия решения об отказе, при отсутствии права на получение муниципальной услуги – 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

3.6. Предоставление результата муниципальной услуги.

3.6.1. Результат предоставления муниципальной услуги предоставляется (в соответствии со способом, указанным заявителем при подаче заявления и документов), в течение не более 1 рабочего дня:

1) при личной явке:

в филиалах, отделах, удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «МФЦ»;

2) без личной явки:

почтовым отправлением;

в электронной форме через личный кабинет заявителя на ПГУ ЛО/ЕПГУ (при технической реализации).

3.6.2. Возможность предоставления уполномоченным органом или многофункциональным центром результата муниципальной услуги по выбору заявителя независимо от его места жительства либо места пребывания либо места нахождения не предусмотрена.

4. Способы информирования заявителя об изменении статуса рассмотрения запроса о предоставлении муниципальной услуги.

Перечень способов информирования заявителя об изменении статуса рассмотрения заявления:

а) посредством Единого портала;

б) посредством почтовой связи.

 

Приложение

к Административному регламенту

по предоставлению

м униципальной услуги

по предоставлению объектов муниципального

нежилого фонда во временное владение и (или) пользование

ПЕРЕЧЕНЬ

условных обозначений и сокращений,

Идентификаторы категорий (признаков) заявителей,

Исчерпывающий перечень документов,

необходимых для предоставлении муниципальной услуги,

Исчерпывающий перечень оснований для отказа

в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов,

необходимых для предоставления услуги,

оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги

или отказа в предоставлении муниципальной услуги,

Формы запроса о предоставлении муниципальной услуги

и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

1. Перечень условных обозначений и сокращений

1. Условные сокращения:

а) ОМСУ – органы местного самоуправления

б) ЕП, ЕПГУ – федеральная государственная информационная система «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;

в) ПГУ ЛО – портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области;

г) МФЦ, ГБУ ЛО «МФЦ» – Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;

2. Условные обозначения:

а) [Все] – документы представляются всеми заявителями, обращающимися за получением муниципальной услуги;

б) ИП – заявителем является Индивидуальный предприниматель;

в) ЮЛ – заявителем является юридическое лицо;

г) ФЛ – заявителем является физическое лицо;

д) ФЛ(нпд) – заявителем является физическое лицо, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»

е) П(з) – представитель заявителя;

ж) ЕП – Единый портал;

з) ЕПГУ, ПГУ ЛО – документы подаются посредством портала;

и) ПС – документы подаются посредством почтовой связи;

к) Л — документы подаются при личном посещении МФЦ;

л) О – представляется оригинал документа;

м) О(э) – представляется оригинал документа в электронной форме;

н) К – представляется копия документа;

о) К(э) – представляется копия документа в электронной форме;

п) Д(1) – документы представляются в одном экземпляре;

р) Д(2) – документы представляются в двух экземплярах.

II. Идентификаторы категорий (признаков) заявителей

(указываются в табличной форме и включают взаимосвязанные сведения о

перечне результатов предоставления государственной услуги и перечне

отдельных признаков заявителей)

Таблица № 1

Например:

 

Наименование отдельного признака заявителя	Результат предоставления муниципальной услуги
	договор о передаче имущества казны муниципального образования в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление без проведения торгов
Юридическое лицо	ЮЛ
Индивидуальный предприниматель	ИП
Физическое лицо	ФЛ
Физическое лицо, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход	ФЛ(нпд)

 

III. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Таблица № 2

 

№	Идентификаторы категорий (признаков) заявителей	Перечень необходимых для предоставления муниципальной услуги документов	Способы подачи документов, требования к представлению документов	Иные требования
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно
1	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	заявление о предоставлении услуги	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
2	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	документ, удостоверяющий личность: — заявителя, представителя заявителя, в случае, когда полномочия уполномоченного лица подтверждены доверенностью в простой письменной форме (паспорт гражданина Российской Федерации, паспорт гражданина СССР, временное удостоверение личности гражданина РФ по форме, утвержденной Приказом МВД России от 16.11.2020 № 773, удостоверение личности военнослужащего РФ); — иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
	ЮЛ	Учредительные документы: -устав (Положение) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, свидетельство о государственной регистрации юридического лица и последующие изменения, документ об избрании (назначении) руководителя, справка о банковских реквизитах; -выписка из протокола об избрании или приказ о назначении на должность руководителя лица, действующего в силу закона, Устава (Положения) от имени юридического лица без доверенности	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
3	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	документ, оформленный в соответствии с действующим законодательством, подтверждающий наличие у представителя права действовать от лица заявителя и определяющий условия и границы реализации права представителя на получение муниципальной услуги, если с заявлением обращается представитель заявителя: а) доверенность, удостоверенную нотариально, либо главой местной администрации поселения и специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления поселения или главой местной администрации муниципального района и специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления муниципального района (в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса), либо консульским должностным лицом, уполномоченным на совершение этих действий; б) доверенность, удостоверенную в соответствии с пунктом 2 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и являющуюся приравненной к нотариальной: доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего учреждения социальной защиты населения;	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
4	ЮЛ, ИП	лицензия, выданная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации * Данный документ предоставляется в случае, если основанием предоставления объекта без проведения торгов является пункт 6 части 1 статьи 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
5	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	документы, подтверждающие право владения и (или) пользования заявителя сетью инженерно-технического обеспечения, документы, подтверждающие, что передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения, данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (акты технологического присоединения и акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на сети водоснабжения и водоотведения (канализации), теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения * Данные документы предоставляются в случае, если основанием предоставления Объекта без проведения торгов является пункт 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Документами о технологическом присоединении в соответствии с пунктом 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 являются документы, составляемые (составленные) в процессе технологического присоединения (после завершения технологического присоединения) энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики) к объектам электросетевого хозяйства, в том числе технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
7	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	справка о наименовании видов товаров, объеме товаров, произведенных и(или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции * Данные документы предоставляются в случае, если основанием предоставления Объекта без проведения торгов является пункт 9 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
8	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация (Книга учета доходов и расходов индивидуальных предпринимателей, применяющих систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог), Книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, Книга учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, налоговая декларация по единому сельскохозяйственному налогу, налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения и т.д.) * Данные документы предоставляются в случае, если основанием предоставления Объекта без проведения торгов является пункт 9 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
9	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу по форме, установленной Приказом ФАС России № 293 * Данные документы предоставляются в случае, если основанием предоставления Объекта без проведения торгов является пункт 9 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
10	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	муниципальный контракт, по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта, или копия договора, заключенного с муниципальным автономным учреждением по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора *Данный документ представляется в случае, если основанием предоставления Объекта без проведения торгов является пункт 10 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
11	ЮЛ, ФЛ, ИП, ФЛ(нпд)	документ, подтверждающий технологическую и функциональную связь Объекта с приватизированным имуществом * Данный документ представляется в случае, если основанием предоставления Объекта без проведения торгов является пункт 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия
1	А	выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)
2	Б	выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП)	ЕПГУ, ПГУ ЛО, ПС, Л	[Все], Д(1)

 

IV. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги

Таблица № 3

№	Перечень оснований	Идентификатор категорий (признаков) заявителей
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
1	заявление подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий	ИП, ЮЛ, ФЛ
2	заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для оказания услуги, а также установленные Таблицей № 2 регламента, подлежащих представлению заявителем	ИП, ЮЛ, ФЛ
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги
1	Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены	ИП, ЮЛ, ФЛ
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1	заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для оказания услуги, а также установленные Таблицей № 2 Административного регламента, подлежащих представлению заявителем	ИП, ЮЛ, ФЛ
2	Представленные заявителем документы не отвечают требованиям, установленным административным регламентом	ИП, ЮЛ, ФЛ
3	Представленные заявителем документы недействительны/указанные в заявлении сведения недостоверны	ИП, ЮЛ, ФЛ
4	Отсутствие права на предоставление муниципальной услуги:	ИП, ЮЛ, ФЛ
	а) заявитель не является лицом, указанным в пункте 1.2 настоящего регламента, либо не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицу, которому предоставляется муниципальная услуга;
	б) правовыми актами Российской Федерации или Ленинградской области установлены ограничения на распоряжение данным имуществом;
	в) в установленном порядке принято решение, предусматривающее иной порядок распоряжения таким имуществом.

 

V. Формы заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Образец 1

______________________________

______________________________

______________________________

от ______________________________

(полное наименование заявителя —

юридического лица или фамилия,

имя и отчество физического лица)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в аренду, безвозмездное пользование, доверительное

управление (ненужное зачеркнуть) объект нежилого фонда, расположенный по

адресу:

_____________________________________________________________________ (указать адрес конкретного объекта)

Общей площадью ________ кв. м, этажность _________ сроком на

_____________________________________________________________________

для использования под

_____________________________________________________________________

Реквизиты заявителя:

_____________________________________________________________________

Местонахождение:

_____________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Адрес регистрации:

_____________________________________________________________________

(для физических лиц)

Адрес фактического проживания:

_____________________________________________________________________

(для физических лиц)

Паспорт: серия _____, номер ______, выданный «__» ____________ г.

(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)

Банковские реквизиты(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей):

ИНН ____________________, р/с _____________________________________________

в _____________________________________________________________________

Руководитель(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей)___________________ телефоны, факс: ________________________

(должность, Ф.И.О.)

Вариант 1:

а) Заключить договор аренды на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона, __________,согласен.

б) Заключить договор аренды на условиях, содержащихся в примерной форме договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной муниципальным правовым актом администрации МО ________________, согласен.

Вариант 2:

Заключить договор безвозмездного пользования на условиях, содержащихся в примерной форме договора безвозмездного пользования объекта нежилого фонда, утвержденной муниципальным правовым актом администрации МО __________, согласен.

Вариант 3:

Заключить договор доверительного управления на условиях, содержащихся

в примерной форме договора доверительного управления объекта нежилого

фонда, утвержденной муниципальным правовым актом администрацией МО ______,

согласен.

Приложение.

Комплект документов с описью.

Ответственный исполнитель

_____________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., телефон)

Заявитель

_____________________________________________________________________

(подпись лица, уполномоченного на подачу заявления от имени заявителя —

юридического лица, либо подпись заявителя — физического лица)

М.П.

Результат рассмотрения заявления прошу:

	выдать на руки в МФЦ (указать адрес)_____________________________________
	направить в электронной форме в личный кабинет на ПГУ ЛО/ЕПГУ (при технической реализации)
	направить по почте (указать адрес) ________________________________________

 

Образец 2

____________________________

____________________________

____________________________

____________________________

(контактные данные заявителя

адрес, телефон)

РЕШЕНИЕ

об отказе в предоставлении муниципальной услуги

от ___________№_______

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги: «Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и (или) пользование без проведения торгов» от __________ №____ и приложенных к нему документов, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям:

(указываются наименование основания отказа в соответствии с п. 2.12 административного регламента и разъяснение причин отказа в предоставлении муниципальной услуги)

Вы вправе повторно обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги после устранения указанных нарушений. Данное решение может быть обжаловано в досудебном порядке путем направления жалобы в Администрацию, а также в судебном порядке.

Глава Администрации ____________________________

 

Образец 3

Примерная форма

Договор аренды №______

объекта нежилого фонда

«___» ______________ 20___ г. ____________________

_________________ за основным государственным регистрационным номером _________, ИНН __________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и _________________________________________________________________,

^{(полное наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)}

, именуемое(-ый) в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________________________________,

^{(указать наименование должности, Ф.И.О.)}

действующего на основании ____________________________________________,

^{(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)}

с другой стороны (далее — Стороны), заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. В соответствии с _________________ Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда ________________, являющийся имуществом казны:

помещения №№ _________ в здании ____________________, кадастровый номер _________________________, расположенном по адресу: ______________________________________________ (далее — Объект), для использования под ______________________________________________________________.

Общая площадь Объекта, сдаваемая в аренду, составляет__________________ (_____________) кв. м.

1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора. Иные документы, помимо указанных в разделе 8 Договора, не передаются.

1.3. Договор действует по «___» _______ 20__ года включительно и вступает в силу с момента его подписания либо государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. в случае заключения Договора на срок более одного года

1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания Акта приема-передачи Объекта.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Объект по Акту приема-передачи не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора. Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем и Арендатором.

Указанный Акт прилагается к Договору (Приложение 1) и является неотъемлемой частью последнего.

2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Объекта, а также его ремонта и переоборудования.

2.1.3. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии. Принимать меры к расторжению Договора в судебном или одностороннем порядке при наличии оснований, в том числе установленных в ходе осуществления Арендодателем контрольных функций, принимать меры к взысканию неустоек, предусмотренных условиями Договора.

2.1.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его сносе в соответствии с нормами градостроительного законодательства.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать Объект в соответствии с пунктом 1.1 Договора и установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарных правил и норм, правил пожарной безопасности.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом.

2.2.3. Не позднее 45 дней с даты вступления в силу Договора заключить договор страхования Объекта с обязательным включением следующих условий:

2.2.3.1. Страхование Объекта производится на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):

— пожар, взрыв;

— стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);

— противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);

— аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды из соседних помещений).

2.2.3.2. Выгодоприобретателем по договору страхования является:

— Арендодатель — в случае уничтожения Объекта вследствие наступления страхового случая;

— Арендатор — в случае повреждения Объекта в результате наступления страхового случая.

2.2.3.3. Внесение изменений в договор страхования в отношении условий, предусмотренных пунктами 2.2.3.1 — 2.2.3.2 Договора, возможно только по предварительному согласованию таких изменений с Арендодателем.

2.2.4. Представить Арендодателю копию договора страхования, заключенного в соответствии с пунктом 2.2.3 Договора, а также представлять Арендодателю изменения к указанному договору страхования в срок, не превышающий 10 дней с момента заключения договора страхования или внесения изменений в него.

2.2.5. При наступлении страхового случая и после осмотра Объекта представителями страховщика в порядке, предусмотренном договором страхования, в срок, не превышающий 6 месяцев с момента наступления страхового случая, но в любом случае в пределах срока действия Договора, своевременно за свой счет произвести восстановление состояния Объекта до первоначального, за исключением случая уничтожения Объекта.

2.2.6. Своевременно за свой счет производить текущий, а также капитальный ремонт Объекта в разумный срок, с предварительным (не менее чем за месяц) уведомлением Арендодателя.

Поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта, либо принимать долевое участие в финансировании ремонта фасада здания, если в пользовании находится часть здания (помещения в нем). Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения площади Объекта, предоставленного в аренду, к общей площади здания. Работы по ремонту фасадов зданий производить только в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным государственным органом субъекта Российской Федерации по архитектуре и градостроительству.

2.2.7. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

2.2.8. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладку скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировку и переоборудование, не производить пристройки к Объекту, а также иные работы по реконструкции Объекта.

В случае обнаружения самовольных перепланировок, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, пристроек к Объекту таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.9. Соблюдать при использовании Объекта требования органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — органы Роспотребнадзора), Государственного пожарного надзора (далее — органы Госпожнадзора) и иных контролирующих органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и используемого им Объекта.

Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Роспотребнадзора, Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне используемого Объекта, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных пунктами 2.2.8, 2.2.11 Договора.

2.2.10. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием здания (или его части), принятием собственником Объекта решения о проведении капитального ремонта здания, реконструкции или его сносе, а также в случаях капитального ремонта сопредельных с Объектом помещений или инженерных коммуникаций, расположенных в Объекте, в двухмесячный срок с момента получения соответствующего уведомления Арендодателя, направляемого в соответствии с пунктами 5.3-5.4 Договора.

2.2.11. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

2.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт здания и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.

2.2.13. Заключить в течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора договоры с организациями на обслуживание помещений, оказание услуг по сбору и вывозу отходов, образующихся в результате его деятельности, снабжения их энергетическими и другими ресурсами, своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемый объект.

2.2.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права аренды Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.2.15. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора с участием представителя Арендатора.

2.2.16. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно (не позднее одного дня с момента, когда Арендатору стало известно или должно было стать известно о наступлении страхового случая) письменно уведомить об этом Арендодателя, страховщика, а также соответствующие компетентные органы (полицию, органы Госпожнадзора, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.) и предоставить представителям страховщика возможность осмотреть Объект.

2.2.17. Письменно уведомлять страховщика обо всех изменениях степени риска в срок не более трех дней с момента наступления этих изменений, если иное не предусмотрено договором страхования.

2.2.18. Передать Арендодателю Объект со всеми его принадлежностями по акту приема — передачи, подписанному Сторонами, не позднее десяти дней после истечения срока действия или установленной даты прекращения договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, а также с учетом текущего и капитального ремонта Объекта, произведенного в соответствии с пунктом 2.2.6 Договора.

2.2.19. В установленном порядке заключить договор на использование сформированного земельного участка, занятого Объектом и необходимого для его использования. В случае если Объектом является здание, сооружение

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер арендной платы за пользование Объектом определяется в соответствии с ________________________________________________, и не может быть снижен либо на основании действующего законодательства и не может быть снижен.

Размер арендной платы за пользование Объектом, на момент заключения Договора составляет без учета НДС________________ (_____________)руб. в месяц.

3.2. В случае изменения Методики определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями и отдельными помещениями, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

3.3. Арендатор перечисляет арендную плату платежными поручениями с указанием № договора аренды и периода оплаты по реквизитам, указанным в Договоре аренды, ежемесячно не позднее 15 числа месяца, подлежащего оплате, на основании полученного уникального идентификатора начислений (УИН). Налог на добавленную стоимость арендатор уплачивает в соответствии с налоговым законодательством.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. В случае нарушения Арендатором пункта 2.2.2 Договора начисляются пени в размере 0,05 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с пунктами 2.2.8, 2.2.9 Договора Арендатор выплачивает штраф Арендодателю в размере 10 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам на момент нарушения обязательства (далее — МРОТ).

4.4. В случае отсутствия договоров, предусмотренных пунктом 2.2.13 Договора, Арендатор уплачивает штраф Арендодателю в размере 10 МРОТ.

4.5. В случае нарушения обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.19, 2.2.20 Договора, Арендатор выплачивает штраф Арендодателю в размере 10 МРОТ.

4.6. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с пунктом 2.2.18 Договора он выплачивает штраф Арендодателю в размере _________.

4.7. Уплата штрафа не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

4.8. В случае расторжения Договора по требованию Арендодателя в связи с нанесением по вине Арендатора Объекту повреждения Арендатор возмещает убытки, включая затраты на работы по сохранению Объекта, его восстановление.

5. Изменение и расторжение Договора

5.1. Предложения о внесении в Договор дополнений и изменений, а также предложения о досрочном расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, совершаемыми в той же форме, что и Договор, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.2. Договора.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих нарушениях Договора:

5.2.1. При наличии нарушения требований пожарной безопасности или санитарных правил, зафиксированного соответственно органом Госпожнадзора или Роспотребнадзора.

5.2.2. При использовании Арендатором Объекта не в соответствии с указанными в пункте 1.1 Договора целями использования.

5.2.3. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему, арендной платы за Объект более двух раз подряд по истечении установленного в пункте 3.3 Договора срока независимо от ее последующего внесения.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.2.4. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или его ином пользовании, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя.

5.2.5. При необеспечении Арендатором в соответствии с пунктом 2.2.15 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

5.2.6. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования, либо не выполняет обязанности, предусмотренные пунктами 2.2.6, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.11 Договора.

5.2.7. В случае неисполнения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.13 Договора, в течение более одного месяца.

5.2.8. Если Арендатор не устранит недостатки, указанные в предписании Арендодателя, или иных лиц (органов), вынесенном в предусмотренных пунктами 2.2.8 и 2.2.9 Договора случаях, в срок, указанный в предписании.

5.3. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае:

5.3.1. Принятия в установленном порядке решения о сносе здания.

5.3.2. Принятия в установленном порядке решения о реконструкции здания (сооружения).

5.3.3. Принятия в установленном порядке решения о проведении капитального ремонта здания (сооружения) в случае:

5.3.3.1. Отказа Арендатора от долевого участия в осуществлении такого ремонта.

5.3.3.2. Неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 2.2.10 Договора.

5.3.4. В случае несоблюдения Арендатором установленных законодательством Российской Федерации требований к безопасной эксплуатации недвижимого имущества.

5.4. В случаях, указанных в пунктах 5.3.1 — 5.3.3 Договора, Договор считается прекращенным через 2 месяца с момента получения Арендатором уведомления об отказе от исполнения Договора, а в случае, указанном в пункте 5.3.4 Договора, — в момент получения соответствующего уведомления. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

6. Особые условия

6.1. Предоставляемый в аренду Объект правами третьих лиц не обременен.

6.2. В аварийных ситуациях (дефекты трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и др.) на Объекте, которые могут повлечь порчу Объекта, при отсутствии Арендатора организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт здания, в котором находится Объект, имеет право в целях устранения аварии вскрывать Объект в присутствии представителей правоохранительных органов с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности Объекта и имущества в нем.

7. Прочие условия

7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя.

7.2. Произведенные Арендатором улучшения Объекта являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.

7.3. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения указанного в пункте 1.3 срока действия Договора.

7.4. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже предусмотренного Договором, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. В случае смерти арендатора его права и обязанности по договору аренды к наследникам не переходят.

7.6. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

7.7. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом.

7.8. Об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу со ссылкой на номер и дату Договора.

7.9. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу или в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

8. Приложение к Договору

1. Акт приема-передачи от «___» ___________ 20___ г. на ___ л.

2. План Объекта недвижимости на ___ л.

3. Расчет цены арендной платы на ___л.

Или

3. Протокол согласования договорной цены на ___л.

4. Заключение по отчету об оценке от __.__.__ № ________ на ___л.

9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________________ Юридический адрес: _________________ Фактический (почтовый) адрес: _____________________ ИНН: _____________ ОГРН ____________ КПП ________________

АРЕНДАТОР: ____________________________________________________ (сокращенное наименование, ФИО – ____________________) Адрес: _____ ИНН: ________ ОГРН _________ КПП _________ (для ЮЛ, ИП)

Реквизиты по перечислению арендной платы:

Получатель: ____________________________

ИНН _____________

КПП _________ ОКТМО __________

Р/сч. _________________________

Наименование банка _____________________

БИК_________________

Код бюджетной классификации

По перечислению арендной платы ________________

По перечислению пени ___________________

НДС уплачивается Арендатором отдельными платёжными поручениями в федеральный бюджет по месту постановки на налоговый учёт.

10. Подписи Сторон

От Арендодателя ______________ __________________ М.П. (подпись)

От Арендатора ______________ __________________ М.П. (подпись)

 

Примерная форма

Договор № _____

безвозмездного пользования движимого имущества

муниципальной собственности

____________ «___» _____________ 20___ г.

___________________, ОГРН _________, ИНН __________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», в лице __________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________________________________________,

^{(полное наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)}

внесен(о) в ЕГРЮЛ(ИП) за основным государственным регистрационным номером _____________________, ИНН _______________, именуемое(-ый) в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице ____________________________________________________________________,

^{(указать наименование должности, Ф.И.О.)}

действующего на основании ___________________________________,

^{(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)}

с другой стороны (далее — Стороны), заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. в соответствии с ______________________ Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю во временное владение и пользование движимое имущество (далее – имущество) муниципальной собственности Ленинградской области в составе ___________________________________ (Приложение №1).

Вместе с имуществом передаются принадлежности этого имущества и относящиеся к нему документы.

1.2. Имущество передается Ссудополучателю для использования ______________.

Передаваемое в пользование имущество не обладает недостатками, препятствующими его использованию в указанных целях, и не обременено правами третьих лиц.

1.3. Договор действует до «______» ___________________ 20___ г. и вступает в силу с момента его подписания.

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Передать Ссудополучателю имущество по Акту приема-передачи не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора.

Указанный Акт приема-передачи прилагается к Договору (Приложение 1) и является неотъемлемой частью последнего.

2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам использования имущества, а также его ремонта и переоборудования.

2.1.3. Осуществлять контроль за использованием имущества в соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии. Принимать меры к расторжению Договора в судебном или одностороннем порядке при наличии тому оснований, в том числе установленных в ходе осуществления Ссудодателя контрольных функций.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Использовать имущество в соответствии с п. 1.2. Договора и установленными законодательством нормами и правилами использования имущества.

2.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, техническое и регламентированное обслуживание в соответствии с требованиями правил технической эксплуатации и нормативных документов.

2.2.3. Оперативно извещать Ссудодателя о повреждениях и авариях имущества.

2.2.4. Обеспечивать представителям Ссудодателя беспрепятственный доступ для осмотра имущества и проверки соблюдения условий договора с участием представителя Ссудополучателя.

2.2.5. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю по договору имущественных прав.

2.2.6. Передать Ссудодателю имущество со всеми его принадлежностями по Акту приема — передачи, не позднее десяти дней после истечения срока действия или установленной даты прекращения Договора в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.

3. Ответственность Сторон

За нарушение условий Договора виновная Сторона обеспечивает полное возмещение убытков другой Стороне за исключением случаев, предусмотренных статьями 691-694 Гражданского Кодекса РФ.

4. Изменение и расторжение Договора

4.1. Предложения о внесении в Договор дополнений и изменений, а также предложения о досрочном расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, совершаемыми в той же форме, что и Договор.

4.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по следующим основаниям:

— соглашению сторон;

— по основаниям, предусмотренным статьями 451, 698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.3. Стороны вправе отказаться от Договора во всякое время в случаях и порядке, предусмотренных статьей 699 Гражданского Кодекса РФ.

5. Прочие условия

5.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в случаях, предусмотренных статьей 696 Гражданского Кодекса РФ. В иных случаях риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Сторона, передающая имущество в безвозмездное пользование.

5.2. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

5.4. Об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу со ссылкой на номер и дату Договора.

5.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6. Приложения к Договору

1. Акт приема-передачи от «___» ___________ 20___ г. − ___ л.

7. Реквизиты сторон

ССУДОДАТЕЛЬ:

_______________________

Адрес: ___________________________

ИНН ___________________

КПП __________________

ОГРН ________________

Телефон: _______________

Факс: _________________

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

___________________________________________________________________

Адрес:

ИНН:

КПП

ОГРН

Телефон:

8. Подписи Сторон

От Ссудодателя От Ссудополучателя

_______________________ ______________________

^{М.П. (подпись) М.П. (подпись)}

 

Примерная форма

Договор

доверительного управления муниципальным имуществом

________________

г. Сызрань «__»___________ 20__ г.

_______________________, действующая от имени муниципального образования __________________, именуемая в дальнейшем «Учредитель», в лице ____________________

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________

(Положения, доверенности)

с одной стороны, и ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя)

именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий» в лице ___________________

____________________________________________________________________________________________ ,

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании ____________________________________________________,

(Устава, положения и доверенности)

с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании ___________________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора и общие положения

1.1. Учредитель передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем договоре, муниципальное имущество __________________(далее по тексту — Объект) в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим Объектом в интересах Учредителя.

1.2. Объектом доверительного управления является:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

(наименование, состав объекта, местонахождение и иные характеристики)

Балансовая стоимость Объекта _____________________________________________ рублей по состоянию на _____________________________________________________.

(число, месяц, год)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(иные сведения об объекте)

Рыночная стоимость Объекта составляет _________________________________ рублей по состоянию на _____________________________________, на основании отчета

(число, месяц, год)

______­__________________________________________.

(реквизиты)

Имущество принадлежит Учредителю на праве собственности на основании _________________________________________________________________________,

что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от _________________г. № ______ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ___ __________ ____г. № _____)

1.3. Передача Объекта не влечет перехода права собственности на Объект к Доверительному управляющему.

1.4. Передаваемый в доверительное управление Объект не обременен (вариант: обременен)

1.5. Настоящий Договор заключен на срок _______________________________________.

2. Цель доверительного управления

2.1. Целью доверительного управления является:

— эффективное управление переданным Объектом в интересах Учредителя;

— выполнение следующих видов деятельности, связанных с использованием Объекта:

_____________________________________________________________________________

(перечисление видов деятельности)

_____________________________________________________________________________

— осуществление доверительного управления имуществом, приобретенным за счет средств, полученных от использования Объекта;

_____________________________________________________________________________

(могут быть предусмотрены иные цели)

____________________________________________________________________________

3. Права и обязанности сторон

3.1. Учредитель имеет право:

осуществлять контроль за целевым и добросовестным использованием Доверительным управляющим Объекта и его техническим состоянием путем ознакомления с финансовой, бухгалтерской и иной документацией Доверительного управляющего, осмотра имущества;

запрашивать и получать у Доверительного управляющего информацию, необходимую для осуществления Учредителем прав и обязанностей по настоящему Договору.

3.2. Учредитель обязуется:

передать Доверительному управляющему по акту приема-передачи Объект в составе, определенном договором;

передать Доверительному управляющему документы и сведения, необходимые для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору;

рассматривать в месячный срок обращения Доверительного управляющего по вопросам, относящимся к полномочиям собственника имущества, а также прав и обязанностей по настоящему договору.

3.3. Доверительный управляющий имеет право:

совершать в отношении Объекта любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя в соответствии с назначением Объекта и настоящим договором;

осуществлять сделки в отношении недвижимого имущества, входящего в состав Объекта, только с письменного согласия Учредителя;

вносить в установленном порядке изменения в состав Объекта с обязательным уведомлением Учредителя и с его согласия;

самостоятельно определять приемы и формы выполнения взятых на себя поручений и обязательств;

выступать в интересах Учредителя в суде в качестве истца, ответчика, третьего лица по искам, связанным с использованием переданного в доверительное управление Объектом, и в соответствии с обязанностями Доверительного управляющего, вытекающими из настоящего Договора.

3.4. Доверительный управляющий обязуется:

использовать Объект в соответствии с настоящим договором для достижения целей, указанных в настоящем договоре;

не заключать без письменного разрешения Учредителя сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение Объекта;

действовать добросовестно при осуществлении прав и исполнении обязанностей, предусмотренных договором;

ежегодно разрабатывать и представлять план (программу) использования Объекта в срок до ______;

не производить перепланировок, переоборудования Объекта без письменного разрешения Учредителя;

обеспечить сохранность Объекта, его техническое обслуживание и эксплуатацию за свой счет своими силами или с привлечением специализированных организаций;

поддерживать объект в работоспособном состоянии в пределах сумм начисления амортизационных отчислений, обеспечивать выполнение текущего и капитального ремонтов;

осуществлять все расходы, связанные с доверительным управлением объектов недвижимости, в том числе производить оплату налогов и иных установленных законом платежей;

не передавать Объект в доверительное управление другим лицам;

в _____ срок с даты подписания сторонами настоящего договора, зарегистрировать его в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за счет собственных средств (в случае если в состав Объекта входит недвижимое имущество);

письменно сообщить Учредителю не позднее, чем за три месяца о предстоящей передаче (высвобождении) Объекта, в случае отказа Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для него лично осуществлять доверительное управление;

выполнять в установленные сроки предписания Учредителя о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Доверительного управляющего, ставящих под угрозу сохранность Объекта.

3.5. Управление переданным Объектом Доверительный управляющий совершает от своего имени, дополнительно указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. В письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего делается отметка «Д.У.»

4. Порядок передачи и возврата имущества

4.1. В течение _____ (__________) дней с момента заключения настоящего договора Учредитель передает Объект Доверительному управляющему.

4.2. Передача Объекта осуществляется по Акту приема-передачи муниципального имущества (Приложение № 1 к договору доверительного управления), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. В случае досрочного расторжения или прекращения действия настоящего договора Доверительный управляющий возвращает Объект, находящийся в доверительном управлении, в течение _____ дней с момента окончания действия договора.

4.4. Возврат Объекта осуществляется по Акту возврата муниципального имущества (Приложение № 2 к договору доверительного управления), который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного в п. 4.3 настоящего договора.

5. Отчетность

5.1. Доверительный управляющий ведет бухгалтерский учет операций по управлению Объектом на отдельном балансе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Доверительный управляющий представляет Учредителю ежеквартальные и годовые отчеты не позднее 10 дней с даты, установленной для их сдачи.

5.3. Предоставляет Учредителю ежегодный отчет о деятельности, связанной с доверительным управлением до __________ каждого года.

5.4. Отчет, предоставляемый Учредителю в письменной форме, должен содержать информацию о совершенных Доверительным управляющим сделках и иных действиях с Объектом, сумме полученных доходов за отчетный период от использования Объекта, сумме расходов Доверительного управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему договору,

К отчету Доверительный управляющий должен представить финансовые документы, подтверждающие информацию, изложенную в отчете.

6. Вознаграждение доверительного управляющего

6.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему договору составляет _____% от дохода, полученного в результате доверительного управления, и выплачивается в течение _____ (__________) рабочих дней с момента утверждения соответствующего отчета, указанного в пункте 5.4 настоящего договора.

6.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Объектом, за счет доходов от использования этого Объекта.

7. Ответственность сторон

7.1. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Объектом, погашаются за счет этого Объекта. В случае недостаточности этого Объекта взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.

7.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя при управлении Объектом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя.

7.3. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает последнему убытки, причиненные утратой или повреждением Объекта с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

8. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон договора. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью настоящего договора и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

Все уведомления и сообщения в рамках договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Учредитель вправе отказаться в любое время от договора доверительного управления при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося по договору вознаграждения за весь период действия договора.

8.4. При одностороннем отказе одной Стороны от договора другая Сторона должна быть письменно уведомлена об этом не менее чем за три месяца до прекращения договора.

8.5. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

8.6. В случае прекращения договора вне зависимости от основания его прекращения Объект, находящийся в доверительном управлении, должен быть возвращен Учредителю.

9. Разрешение споров

9.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию настоящего договора и в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

9.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации передачи Объекта в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.5. настоящего договора.

10.2. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

10.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Учредителя, второй — у Доверительного управляющего, а третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.

10.4. Приложение:

10.4.1. Акт приема-передачи муниципального имущества (Приложение № ___).

10.4.2. Акт возврата муниципального имущества (Приложение № ___).

10.4.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»______ ____ г. № ____ (Приложение № ___).

11. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Учредитель: Наименование: ________________________ Адрес: _______________________________ ОГРН ________________________________ ИНН _________________________________ КПП _________________________________ Р/с ___________________________________ в ____________________________________ К/с __________________________________ БИК _________________________________ _________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.) (М.П.)

Доверительный управляющий: Наименование: _______________________ Адрес: ______________________________ ОГРН _______________________________ ИНН ________________________________ КПП ________________________________ Р/с _________________________________ в ___________________________________ К/с _________________________________ БИК ________________________________ ___________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.) (М.П.)

Приложение №1

к договору доверительного управления

муниципальным имуществом _______

Акт приема-передачи

муниципального имущества ______

____________________________ действующая от имени муниципального образования _______________, именуемая в дальнейшем «Учредитель», в лице ________________________

_________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании

__________________________________________________________________

(Положения, доверенности)

с одной стороны, и

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя)

именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице __________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________________________,

(Устав, положение и доверенности)

составили настоящий акт о том, что Учредитель передает, а Доверительный управляющий

принимает, в соответствии с договором доверительного управления от «___»__________ года № ____, в доверительное управление следующее имущество:

№ п/п	Наименование имущества	Место нахождения	Год ввода в эксплуатацию	Балансовая стоимость	Износ (процентов)	Рыночная стоимость по состоянию на «___» ____ 20 г.
1	2	3	4	5	6	7

Краткая характеристика имущества на соответствие техническим условиям, на момент передачи _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение: Перечень технической документации __________________________________________________

Передал: Принял:

Учредитель Доверительный управляющий

______________________________ ___________________________

Ф.И.О Ф.И.О

______________________________ ___________________________

______________________________ ___________________________

(реквизиты, в том числе (реквизиты, в том числе

паспортные данные местонахождение), паспортные данные, местонахождение)

______________________________ ___________________________

______________________________ ___________________________

______________________________ ___________________________

______________________________ ___________________________

______________________________ ___________________________

дата (число, месяц, год) дата (число, месяц, год)

______________________________ ___________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.