Заключение_54 гп ЛесколовоАДМИНИСТРАЦИЯ
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИССИЯ
ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Колтушское шоссе, д. 138, г. Всеволожск, Ленинградской области, 188640
тел./ факс 8 (81370) 20-296
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний
01.10.2026 №54/4.3-08-01
г. Всеволожск
- Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях:
Проект генерального плана Лесколовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (новая редакция) (далее — Проект).
- Количество участников публичных слушаний: 30 человек.
- Сроки проведения публичных слушаний: c 03 сентября 2026 по 01 октября 2026.
- Орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний:
Комиссия по подготовке проектов Правил землепользования и застройки муниципальных образований Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
- Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение:
Протокол публичных слушаний по Проекту от 25.09.2026 №54/4.3-07.
- Предложения и замечания участников публичных слушаний:
Предложения и замечания по Проекту от граждан, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:
| Участник | Предложения и замечания участников публичных слушаний | Рекомендации |
| Романова Елена Александровна | Включить земельный участок с кадастровым номером 47:07:0120002:813 в границы населенного пункта Лесколово | Рекомендуем не учитывать данное предложение.
Согласно ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и с высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение в случае если предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Данное предложение не согласовано Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Правительством Ленинградской области.
|
Предложения и замечания по Проекту от иных участников публичных слушаний:
| Участник | Предложения и замечания участников публичных слушаний | Рекомендации |
| Аркашин О.В., Дьячков В.М. | 1.Внести изменения в генеральный план Лесколовского сельского поселения, в части изменения описания функциональных зон производственного назначения, а именно, считаем целесообразным определять наименование функциональных зон не размещением предприятия класса опасности, а размещением производства с установленными размерами санитарно-защитных зон.
2.Отнести земельный участок с кадастровым номером 47:07:0120002:1728 к функциональной зоне размещения производственных предприятий с размером санитарно-защитной зоны не более 50 метров. |
1.Рекомендуем учесть данное предложение.
Разработчикам внести изменения в описание функциональных зон.
2.Рекомендуем не учитывать данное предложение. Предлагаемое проектом генерального плана функциональное зонирование допускает размещение предприятий с санитарными защитными зонами 50-100 м. Обоснование необходимости устанавливание отдельной функциональной зоной, не допускающей размещение предприятий с санитарными защитными зонами более 50 м отсутствует.
|
| Голишникова Елена Марковна, Цветкова Анна Александровна, Заварзин Михаил Евгеньевич, Валугин Алексей Геннадьевич | 1.Включить в границы населенного пункта (д.Лесколово, поселок при ст. Лесколово весь комплексный массив земельных участков (сектор 1 и прилегающие проезды массива Лесколово, включая участок 47:07:0120002:969, 47:07:0120002:828, 47:07:0120002:707, 47:07:0120002:616) с изменением категории земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».
2.Установить в отношении территории указанного массива градостроительную зону индивидуального жилищного строительства (ИЖС/ зона Ж-2) |
Рекомендуем не учитывать данное предложение.
Согласно ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и с высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение в случае если предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Данное предложение не согласовано Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Правительством Ленинградской области. |
| Лазарева Елена Николаевна | Сохранить принадлежащий мне земельный участок с кадастровым номером 47:07:0154001:257 в составе сельскохозяйственных земель и отнести к функциональной зоне С2-зона для объектов сельскохозяйственного производства | Рекомендуем учесть данное предложение. |
| Рейнер Н.А. | Изменить категорию земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 47:07:0119001:86, на категорию «Земли населенных пунктов» путем включения его в границы населенного пункта ж/д ст. Осельки. Установить в проекте в отношении данного земельного участка функциональную зону, предусматривающую индивидуальное жилищное строительство | Рекомендуем не учитывать данное предложение.
Согласно ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и с высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение в случае если предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, земельных участков из земель лесного фонда. Данное предложение не согласовано Федеральным агентством лесного хозяйства (Рослесхоз) и Правительством Ленинградской области.
|
| Рейнер Н.А. | Изменить категорию земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 47:07:0000000:74201, на категорию «Земли населенных пунктов» путем включения его в границы населенного пункта ж/д ст. Осельки. Установить в проекте в отношении данного земельного участка функциональную зону, предусматривающую индивидуальное жилищное строительство | Рекомендуем не учитывать данное предложение.
Согласно ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и с высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение в случае если предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, земельных участков из земель лесного фонда. Данное предложение не согласовано Федеральным агентством лесного хозяйства (Рослесхоз) и Правительством Ленинградской области.
|
| Фурсов В.А.,
Плотникова И.Л., |
Включить участок региональной автомобильной дороги «Новое-Токсово — а/д Скотное- Керро» в границы населенного пункта д. Хиттолово |
Рекомендуем не учитывать данное предложение.
Автомобильная дорога является объектом регионального значения. Позиция правообладателя автомобильной дороги «Новое-Токсово — а/д Скотное- Керро» не представлена. Проект изменений в генеральный план согласован с Правительством Ленинградской области (в том числе Комитетом по транспорту Ленинградской области и Комитетом по дорожному хозяйству Ленинградской области) |
| Рейнер Н.А. | Предусмотреть реконструкцию дороги между населенными пунктами п. Осельки и Новоприозерским шоссе А-121 | Рекомендуем не учитывать данное предложение Автомобильная дорога является объектом регионального значения.
Схемой территориального планирования Ленинградской области в области транспорта (железнодорожного, водного, воздушного), автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения реконструкция автомобильной дороги не предусмотрена. Информацию о плохом состоянии автомобильной дороги, рекомендации по приведению автомобильной дороги в надлежащее состояние отразить в материалах по обоснованию. |
| Григорьев Дмитрий Сергеевич | При разработке проекта изменений в генеральный план в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0120002:1664 убрать водоохранную зону. | Рекомендуем не учитывать данное предложение.
В границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0120002:1664 расположено оз. Утиное. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от границ озер устанавливаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы |
| Плотникова И.Л., Брагина О.О., Кобзарь Д.А., Николаев И.А. |
Предусмотреть объект культурно-досугового типа и объект организации дополнительного образования в границах кадастрового квартала 47:07:0154001 | Рекомендуем не учитывать данное предложение.
Схемой территориального планирования Всеволожского муниципального района Ленинградкой области не предусмотрено размещение объекта культурно-досугового типа и объекта организации дополнительного образования в границах кадастрового квартала 47:07:0154001. |
| Кобзарь Д.А., Николаев И.А. |
Увековечить урочище, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0154001:742 в виде объекта культурно просветительского назначения – обустроенной смотровой площадкой с благоустройством и с подзорными/зрительными трубами(биноклями). | Рекомендуем не учитывать данное предложение.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0154001:742 находится в частной собственности, основания для внесения изменений в проект отсутствуют. |
| Николаев И.А. | В целях повышения инвестиционной привлекательности проекта для ресурсоснабжающих организаций представляется целесообразным включить в контур централизованного водоснабжения и водоотведения смежные территории, вошедшие в границы населенного пункта. Объединение существующих локальных систем водоснабжения СНТ «Американская деревня», КП «Шале де люкс Токсово», КП «Кавголовские холмы» и КП «Негород Токсово» в единую централизованную сеть позволит обеспечить необходимый объем гарантированного водопотребления, снизить удельные капитальные затраты на строительство магистральных сетей и ускорить окупаемость инфраструктурного проекта.
Сократить сроки реализации строительства центрального водоснабжения до минимума |
Рекомендуем не учитывать данное предложение.
Не предмет генерального плана. В соответствии с областным законом Ленинградской области от 14.12.2011 №108-оз «Об отдельных вопросах осуществления градостроительной деятельности на территории Ленинградской области» к объектам местного значения сельского поселения, подлежащим отображению в генеральном плане сельского поселения, относятся следующие объекты: в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и водоотведения в соответствии с вопросами местного значения, закрепленными за сельскими поселениями областным законом от 10 июля 2014 года № 48-оз «Об отдельных вопросах местного значения сельских поселений Ленинградской области» (далее- областной закон 48-оз). Вопросы местного значения в части водоснабжения и водоотведения населения не закреплены за Лесколовским сельским поселением Всеволожского муниципального района Ленинградской области согласно областному закону 48-оз, в связи с чем объекты централизованной системы водоснабжения не подлежат отображению в генеральном плане. |
7.Выводы по результатам публичных слушаний:
- Публичные слушания проведены в соответствии с федеральным законом Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004 «Градостроительный кодекс Российской Федерации», распоряжением главы Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 08.2026 №61/01-04, нормативными правовыми актами администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
- Информация по Проекту доведена до сведения жителей муниципального образования «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и заинтересованных лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства.
- Публичные слушания по Проекту признаны состоявшимися.
Заместитель председателя Комиссии Т.А. Тарасова
Секретарь Комиссии Л.А. Варданян